Beschreibung

Objektbeschreibung:

Wundervoll renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Waldblick in Neuwied-Niederbieber zu vermieten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem liebevoll renovierten Einfamilienhaus am Ende einer ruhigen Sackgasse mit einem bezaubernden Blick in den angrenzenden Wald. Diese charmante Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept und pfiffige Ausstattungsdetails, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 5 Zimmer, die sich in 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer und 1 großzügigen Wohn-Essbereich aufteilen.

Der Eingangsbereich des Hauses ist großzügig gestaltet und vermittelt sofort ein Gefühl von Willkommenheit. Die gut gepflegte Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Der Wohnbereich beeindruckt mit einer großen, nicht einsehbaren Glasfront, die für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Ausblick auf den umliegenden Wald sorgt. Hier finden Sie auch einen offenen Kamin, der an gemütlichen Abenden für wohlige Atmosphäre sorgt.

Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Duschbad.

Im Keller erwartet Sie ein großer Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein Badezimmer mit separatem WC.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung, was Ihnen bequemes Parken ermöglicht.

Der Außenbereich dieses Traumhauses ist nicht weniger beeindruckend. Ein großzügiger Garten umgibt das Haus und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen der Natur. Bitte beachten Sie, dass die Mieter für die Pflege des Gartens verantwortlich sind. Sollte dies zeitlich nicht möglich sein, besteht die Option, dass ein professionelles Gartenpflegeunternehmen beauftragt wird, wobei die Kosten vom Mieter getragen werden.

Dieses Einfamilienhaus vereint erstklassige Lage, moderne Ausstattung und behaglichen Wohnkomfort. Es ist ideal für Familien, die ein Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.

Raumaufteilung:

Raumangebot auf einen Blick:

Erdgeschoss:
- Empfang
- Arbeitszimmer
- Küche vorhanden
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit offenem Kamin
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer Eltern
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Duschbad
Kellergeschoss:
- Badezimmer
- Separates WC
- Hobbyraum
- Heizung/Waschen (Heizung von 2018)
- Trockenraum

Dieses Einfamilienhaus vereint erstklassige Lage, gepflegte Ausstattung und behaglichen Wohnkomfort. Es ist ideal für Familien, die ein Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause zu entdecken.

Mietangaben: 

- Kaltmiete 1.000,00 €/monatlich
- Nebenkosten 150,00 €/monatilich (Grundsteuer/Abfall 4. Pers./Schornsteinfeger/Gebäudevers./Regenwasser/Heizungswartung/Verwaltung)

- Energiekosten auf eigene Abrechnung ca. 450,00 €/monatlich
dabei handelt es sich um einen Schätzbetrag - abhängig von Energieverbrauch der Mieter! Darunter fallen Abschläge für -Wasser/Schmutzwasser
-Strom
-Gas

Gesamtmiete warm ca. 1.600,00 €/monatlich
(abhängig vom Energieverbrauch)

Kaution 3.000,00 € (3 Monatsmieten kalt)

ACHTUNG - berücksichtigen Sie bei Ihrer Kostenplanung, dass sich die Energiekosten verteuert haben!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen erst dann stattfinden, wenn der Nachweis der Finanierbarkeit der monatlichen Miete sowie der Kaution erbracht ist. Die Vorlage einer aktuellen Schufa-Auskunft sowie aktuellen allgemeinen Haftpfichtversicherung wird vorausgesetzt.